Umowa najmu

Bezpieczny wynajem nieruchomości wymaga odpowiedniej umowy. Najem okazjonalny (dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej) oraz najem instytucjonalny (dla firm) to rozwiązania, które skutecznie chronią prawa właściciela lokalu.

Na czym polega ochrona?

Kluczowym elementem tych umów jest załącznik w formie aktu notarialnego, w którym najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do opróżnienia i wydania lokalu. Dzięki temu, w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania umowy, właściciel może szybciej odzyskać lokal, bez konieczności prowadzenia długotrwałego procesu sądowego o eksmisję.

Wymagane dokumenty

• Umowa najmu (może być sporządzona w zwykłej formie pisemnej).
• Wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku egzekucji (tylko przy najmie okazjonalnym).
• Oświadczenie właściciela tego innego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy (tylko przy najmie okazjonalnym).

Notariusz sporządza akt notarialny zawierający oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji.