Umowa darowizny

Darowizna to nieodpłatne przekazanie składników majątku innej osobie. Jeśli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, prawo użytkowania wieczystego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, umowa musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego.

Podatki przy darowiźnie

Kwestie podatkowe są kluczowe przy darowiznach. W Polsce obowiązują grupy podatkowe:

• Grupa „zero” (najbliższa rodzina: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym, macocha) – całkowite zwolnienie z podatku od spadków i darowizn, pod warunkiem zgłoszenia darowizny do urzędu skarbowego (przy akcie notarialnym robi to notariusz).
• Pozostałe grupy – podatek zależy od stopnia pokrewieństwa i wartości darowizny.

Co robi notariusz?

Notariusz sporządza umowę, oblicza i pobiera należny podatek (jeśli występuje) oraz przesyła go do urzędu skarbowego. W przypadku nieruchomości, notariusz składa również wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej.