Umowa o dożywocie

Umowa o dożywocie to specyficzny rodzaj umowy przenoszącej własność nieruchomości. W zamian za przeniesienie własności, nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy (dożywotnikowi) dożywotnie utrzymanie.

Na czym polega dożywocie?

Jeśli umowa nie stanowi inaczej, nabywca powinien:

• Przyjąć zbywcę jako domownika.
• Dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału.
• Zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie.
• Sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Różnice względem darowizny

W przeciwieństwie do darowizny, umowa o dożywocie jest umową odpłatną (świadczeniem wzajemnym jest opieka). Ma to istotne skutki, np. przy ustalaniu zachowku po śmierci zbywcy – wartość nieruchomości przekazanej na podstawie umowy dożywocia co do zasady nie dolicza się do spadku przy obliczaniu zachowku.